Джерело додаткового заробітку не завадить навіть тим, хто май стабільний основний дохід. Тож бажаючих вигідно та без ризику вкласти гроші на ринку нерухомості все більше. Чого саме на цьому ринку? Бо саме на ньому можуть розвиватися й ті, хто великої суми не мають, й ті, хто планує залучати кредитні гроші, й ті, хто починає зовсім без капіталу.
Як на нерухомості можна заробити
Грамотне визначення місця організації бізнесу, правильне вимірювання своїх фінансових та особистих можливостей дозволить зробити обґрунтований вибір. Далі для ознайомлення пропонуємо 25 перевірених способів заробітку. Обирайте для себе оптимальний, орієнтуючись на планований розмір прибутку та період, в який треба його одержати.
1. Управління прибутковим будинком.
Інвестування в нерухомість стабільно перебуває на перших рядках рейтингу за ефективністю та надійністю. Багато хто з власників прибуткових будинків має додаткові джерела доходів, тож, для управління таким проектом вони наймають менеджера. В обов’язки його входить шукати клієнтів, розміщувати оголошення, демонструвати житло, збирати гроші, підтримувати техстан приміщення (викликати, коли потрібно сантехніка чи електрика, щось за можливості робити самостійно).
Не потрібен стартовий капітал.
Щомісячний дохід, що можна отримувати відразу після узгодження умов праці, встановлюється у фіксованій сумі (10 000 – 40 000) або відсотках (30% та більше).
2. Чужа житлова нерухомість у суборенду.
Багато хто з володарів великих будинків та квартир хоче знайти одного квартиронаймача. А цей квартиронаймач може перездавати кімнати подобово. Це дуже вигідно, нерухомість розташована біля ринку чи вокзалу.
Припустимо, здається за 20 000 грн будинок площею 140 кв. метрів. В ньому 8 кімнат. Є вся необхідна техніка та меблі. Якщо кожній кімнаті розташувати по 2 людини та брати в місяць за проживання з них по 2 800 грн на місяць вийде прибуток майже 25 000 щомісячно.
Важливо: при такій організації бізнесу треба з розумом укладати з власником договір, щоб не було претензій до заселення третіх осіб. Також рекомендуємо чітко прописати терміни дії угоди та неможливість розірвання договору раніше.
Початковий капітал
Рекомендуємо підготувати гроші на сплату оренди за 2 місяці та на придбання додаткових ліжок для орендарів.
Період реалізації
Орієнтуйтесь на півроку. До 1,5-2 місяців займе вибір нерухомості, 1,5-2 місяці піде на облаштування та ремонт.
Дохід
При тривалій оренді приблизно 20 000 грн, при подобовій здачі до 60 000. Найвигіднішими для такого бізнесу є будинки від 8 кімнат.
Хостел на період значущих державних, спортивних або культурних подій
Організувати хостел можна й в приватному будинку, й у квартирі. Треба правильно розподілити приміщення, розташувавши в ньому максимальну кількість ліжок. Потім зробити оформлення відповідно до події, все сфотографувати й викласти інформацію на відповідні сайти.
З урахуванням необхідності купити меблі та зробити певне перепланування, стартовий капітал складе 40 – 50 000 грн.
«Запуск» проєкту можливий за тиждень, хоча можна й пару місяців на підготовку витратити. Дохід на місяць не менше $10 000.
Інвестування в таунхауси
Таунхаус – це доволі бюджетний вид приватного домоволодіння, що розраховується на проживання декількох сімей.
Заробіток можна отримати шляхом продажу готового об’єкту після введення його в експлуатацію, або здачі в оренду.
В якості початкового капіталу знадобиться приблизно 1 млн. грн.
Прибутковість – 35-50%.
В нашій країні нерухомість для багатьох є способом отримувати дохід. Хтось обирає для себе передачу одній людині в довгострокову оренду, хтось здає подобово. Ми коротко розглянули основні способи заробітку на нерухомості. Якщо використовували якийсь, або маєте певні рекомендації стосовно цього, будемо раді коментарям.
Також радимо ознайомитися з матеріалом про корисні поради з інвестування новачкам.