Минулого тижня серед іноземних медіа однією з головних тем були економічні проблеми КНР. Проаналізувавши ключові матеріали за темою маємо змогу зробити висновки про те, що саме відбувається в одній з ключових країн планети.
Замість експорту квартири
Давно відомо, що капіталізмом звуть цикли зростань та падінь. Коли таке відбувається в США, Європі чи Японії — в принципі, все зрозуміло. Але чогось склалася оманлива думка, що економіка Китаю, де вельми жорсткий капіталізм, є винятком, тобто в цій країні циклів такого плану не може бути.
На початку 2000-х років китайську економіку стали будувати на експорті. Спочатку він приблизно 40% ВВП країни займав, збільшуючись приблизно на 10% за рік. Але у 2010-х роках експортна перевага зменшилась.
Зарплати стали не такими вже й конкурентними, технології, які вважалися інноваційними було скопійовано та вкрадено, поряд з’явилися країни, що також почали експортування. І рівень експорту розпочав падіння, знизившись до 17-18% ВВП.
Аби ВВП зростав, треба було або чимось експорт замінювати, або на рецесію погоджуватися. Компартія прийняла рішення, що рецесії не бувати та наказала банкам розпочати потужне кредитування житлового будівництва. Цей сегмент доволі швидко змінив показник з 17% ВВП до 29%, замінивши, таким чином, експортні втрати.
Зараз вже всі зрозуміли, що «бульбашка» вибухне, а наслідки будуть жахливими.
Заробіток можновладцями на метрах
Друга причина, чому Китай пішов шляхом вибухового зростання – будівництво житла. В Китаї податок на нерухомість не передбачений, а саме він в інших країнах є ключовим джерелом прибутків місцевих бюджетів, який згодом витрачається на сервіси локального плану — прибирання сміття, школи, дороги, транспорт тощо.
Китайські міста отримують від реалізації земель для будівництва гроші. Тому в їхніх інтересах, щоб стабільно та навіть нескінченно відбувалося будівництво житлових квадратних метрів. А чи буде надалі в них хтось жити – неважливо.
Так і сталося, що головною інвестицією китайського населення, приблизно на 85% стали квартири.
Ціни падають, але (читайте уважно!!!) наскільки, невідомо, бо Компартія про це писати заборонила.
Девелопери масово банкрутують. Незабаром до них приєднаються й банки, що надавали їм кредитів. А далі що станеться не знає ніхто.
Додатковий ризик в можливій війні з Тайванем. Тут можливі два варіанти:
1) Якби була впевненість, що все буде швидко та переможно, це могло б бути саме тим, що треба. Але навряд війна такою буде.
2) Ризик потрапляння під санкції замість кооперації з усім світом.Ситуація напружена.Будемо спостерігати та тримати вас у курсі подій. А поки що пропонуємо до прочитання РЕАЛІЇ РИНКУ ВЖИВАНИХ АВТО В УКРАЇНІ