Чи можливо купувати віртуальну нерухомість та заробляти більше, ніж на продажу квартир та домів в реальності?
На аукціоні The Sandbox ділянка поруч із віртуальним будинком Snoop Dogg підіймається до $450 тис, а за кілька годин опускається вдвічі — спекулянти називають такі стрибки «нерухомістю з прискоренням часу». Втім, інвесторів це зовсім не лякає! Дослідження DappRadar фіксує понад $20 млрд у скарбницях метавсесвітів, попри тимчасове охолодження ринку. Українці теж є у цій грі: львівські та київські студії розробляють для глобальних проєктів цілі квартали й аватари, а місцеві геймери вже отримують зарплату в SAND і MANA. Куди ж можна вкластися сьогодні, аби віртуальна нерухомість не перетворити криптогаманець на мішок пікселів?
Віртуальна земля: від хобі-покупки до інституційного активу
Після шалених цін, які ми спостерігали у 2022 році, ринок віртуальної нерухомості перейшов у фазу «розумних грошей». Аналітики Coinbackyard відзначають: у цьому році ділянки в топ-світів подешевшали на 35%, і це створило «дно» для довгострокових стратегів, готових чекати приходів брендів та івент-агенцій. The Sandbox підтвердив тренд, залучивши $20 млн під розвиток світів для корпоративних клієнтів. Оцінка компанії залишилася на рівні $1 млрд, що закріплює земельні NFT як клас активів, а не спекулятивний ефемер.
Дохід тепер формується не стільки з перепродажу, скільки з оренди під події. За концерт на площі 3×3 «землевласник» отримує 500–700 USDC плюс відсоток з продажу квитків. Контракт оренди вбудований у смарт-процедуру EIP-4907, тож власник землі не ризикує втратити контроль після заходу.
Раніше ми розповідали, що таке метавсесвіт і як в ньому заробляти на крипті в цій статті.
Крипто метавсесвіт і його токени
Якщо земля здається за високим порогом, залишається токен метавсесвіту. Після халвінгу-2024 альткоїни відновили зростання, але лишилися волатильними. SAND тримає коридор $0,45–0,70, MANA — $0,38–0,60. Обидва проєкти скоротили інфляцію: Sandbox спалює частку комісій, а Decentraland перекидає пайку доходів у DAO-скарбницю, що фінансує нові івенти.
Експерти радять не дивитися лише на графік. Важлива динаміка активних користувачів і партнерських інтеграцій. Показовий приклад — Meta Quest 4. У релізній презентації компанія віддала окремий блок метавсесвіт-сервісам для бізнесу, натякаючи, що корпоративні ліцензії стануть головним драйвером попиту на токени доступу до VR-локацій.
Актуальні інвестиційні стратегії
Пасивний шлях — корзина з топ-токенів плюс диверсифікація в NFT-набори платформ. Дохідність тут іде слідом за капіталізацією світу. Втім, ризиком залишається зміна тренду й технологічні «мертві» ланцюги.
Активний — купівля ділянки і забудова під аренду. Потрібна команда 3D-девів і маркетинг у Discord-каналах, але орендні ставки перевищують 15% річних у стабільних світах.
Третій шлях набирає обертів в Україні. Ми говоримо про розробку контенту за фіатні гонорари й частку в доході світу. Clutch уже налічує понад 60 студій, що спеціалізуються на метавсесвіт-будівництві — від невеликих львівських агенцій до структур Sigma Software Group. Умовний дизайнер отримує $3 тис. авансом та 5% від продажу NFT-партії — ризик мінімальний, а зростання необмежене.
«Технології – це всього лише інструмент» — Білл Гейтс, засновник корпорації Microsoft.
Загалом же, світ метавсесвіту нині став більш зрілим. Прибуток іде не лише від «перепродажу ділянок», а від реального використання локацій і послуг. Інвестор може обрати землю, токен метавсесвіту або участь у контент-розробці — кожна доріжка має свій ризик-профіль. Та ключ залишається незмінним: перевіряти активність користувачів, партнерства брендів і економіку DAO-скарбниці світу. Лише так віртуальна нерухомість перестає бути лотерейним квитком і стає частиною диверсифікованого портфеля, здатного вижити за будь-яких умов.