Україна живе в часи воєнного стану… Всі викликані цією страшною ситуацією фактори сприяють розвитку системної кризи в економіці країни.
Тож, в інвесторів виникає цілком передбачуване питання: чи варто загалом в таких умовах робити інвестиції в нерухомість на стадії побудови?
І якщо варто, то якої тактики, стратегії та правил під час цього дотримуватись?
Нерухомість: поради стосовно інвестування в кризу
Насамперед визначимось з ключовим питанням: інвестувати чи ні в новобудови.
Зауважимо, що мова саме про інвестування, про вкладання в нерухомість, що будується, вільних коштів, а не вирішення «квартирного питання» для себе та родини.
Багато хто варіант цей за найкращий не вважає. Але альтернатив в нього не так багато. Грошам у сейфі загрожує інфляція. Депозити зараз мають не дуже обнадійливі ставки.
Акції та цифрова валюта – варіанти цікаві. Але стосовно них також високі ризики. ОВДП в Україні ще не дуже мають популярність.
Тим, хто обирає для себе інвестиції в нерухомість, будуть корисними наступні поради стосовно інвестування на ринках в кризу.
- Чітко плануйте мету власної інвестиції.
Для будь-якого інвестора завжди й на першому місці повинне бути правило: до того, як вкладати кудись власні гроші, подумайте, яким чином їх будете забирати.
Тим, хто інвестує в нерухомість, також слід цього правила дотримуватись. Бо лише конкретне розуміння, що саме забезпечить ваш прибуток, допоможе в виборі вірного об’єкту.
- Дивіться ширше на можливості для інвестицій.
В Україні є багато регіонів, з, так би мовити, недооціненими «квадратними метрами». Проаналізуйте міста та області, куди релокуються компанії, де заплановане відкриття нових виробництв, де високий потенціал в плані розвитку туристичного, де йде чи планується іноземцями реалізація інвестпроєктів.
Дуже вірогідно, що в майбутньому конкретно в цих регіонах спостерігатиметься здорожчання житла.
- Де взяти кредит онлайн на картку: рейтинг надійності кредитних компаній
- Як отримати кредит онлайн: покрокова інструкція
- Позика онлайн, кредит онлайн та займ на картку: як обрати найкращу пропозицію в Україні
- Чи вигідний бізнес на мобільних аксесуарах
- Бізнес на оренді весільного декору: скільки можна заробити
Враховуйте, що сучасні ЖК передбачають й чудові комерційні площі, окрім квартир. Вони також показують високу дохідність.
- Залучайте додаткове фінансування.
Досвідчені інвестори в курсі, що дешеві кредитні кошти також суттєво підвищують рівень інвестиції в плані прибутковості. Тож не слід відмовлятись від розтермінування від забудовника. від пільгових банківських кредитів та інших дешевих ресурсів.
Але пам’ятайте умови, за яких зможете безпечно користуватись запозиченими ресурсами:
- запозичення та повернення грошей відбувається в тій самій валюті, в якій отримується дохід;
- є стабільний прибуток, з яким не виникне проблем в плані обслуговування кредиту;
- відсоткова ставка нижча рівня інфляції та прогнозного рівня доходу від інвестиції.
- Вивчайте документи, знайте, в що вкладаєте гроші.
Інвестор – не благодійник. Він має повне право очікувати виконання умов договору від свого контрагента.
Тож при виборі об’єкта інвестиції, вірте лише тому, що написано в паперах.
А ще уважно вивчайте документи, перевіряйте ризикованість пропозиції, прораховуйте її дохідність, порівнюйте з іншими пропозиціями.
Навіть в мирні часи інвестувати в первинку в Україні вважалося ризикованою справою. Тож під час воєнних дій інвестору слід бути ще більше готовим до неприємних сюрпризів.
До того ж інвестиція – завжди ризик. Пам’ятайте це під час вибору об’єкта.