Збирали на омріяний будинок чи квартиру?
Маєте на руках потрібну суму?
Звичайно, хвилюєтесь, чи варто робити придбання зараз, коли триває повномасштабне вторгнення. Але житловий ринок не припинив роботу. На яку нерухомість зараз особливий попит та що може бути далі читайте в матеріалі.
Житлова проблема в Україні
Наразі багато хто з українців вимушено покинув домівку. Причому, не просто тимчасово переїхав, а або зіткнувся з суттєвими пошкодженнями житла, або й взагалі втратив його через війну.
Багато кому треба не тимчасове, а постійне нове житло. Але чи є сенс саме зараз витрачати на нього кошти?
Що відбувається на ринку української нерухомості?
Почнемо з того, що обсяги його зменшилися багаторазово. За словами фахівців столиці, до початку війни попит за співвідношенням був десь 80%/ 20%.
З загального числа угод 80% складали інвестиції (купівля з метою вкладення, для перепродажу, для передачі в оренду), а у 20% випадків купували саме житло для власного проживання.
Коли ж почалася війна, лишилася саме 20% частка попиту, коли люди купують житло конкретно для забезпечення власних потреб у житлі.
Ціни на ринку нерухомості, беззаперечно, впали. Попит конкретно на столицю теж. Здебільшого клієнти цікавляться Київщиною. Бо хочуть жити в умовах, які хоч трохи нагадують місцевість, де вони мешкали раніше.
- Де взяти кредит онлайн на картку: рейтинг надійності кредитних компаній
- Як отримати кредит онлайн: покрокова інструкція
- Позика онлайн, кредит онлайн та займ на картку: як обрати найкращу пропозицію в Україні
- Чи вигідний бізнес на мобільних аксесуарах
- Бізнес на оренді весільного декору: скільки можна заробити
Спочатку люди приїхали в орендовані помешкання, а коли зрозуміли, що війна затягується, а гроші закінчуються, почали купувати хоч щось. Навіть старенькі хати мають попит, навіть пошкоджене житло прагнуть купити, але власники не завжди зацікавлені його продати, бо очікують компенсації від держави.
Хто купує житло зараз в Україні
Держпрограма «єОселя» має високий попит. Особливо її умовами користуються родини військовослужбовців та силовиків, науковців, медиків та вчителів. Для них передбачені пільгові умови.
Всі, хто відкладав на придбання, також зараз обирають для себе ризикнути, аніж втратити згодом на курсі. Причому, не завжди надають перевагу вторинці. Житло на Закарпатті можна купити на первинці в рази дешевше, аніж в обласних центрах ближче до столиці.
Тож порада наступна: якщо треба житло, купуйте. Чекати не треба. Але робіть все зважено та без поспіху. Намагайтеся обирати по максимуму безпечні регіони, а також такі варіанти, де є умови для подальшого розвитку.
Інвестиції в нерухомість завжди будуть актуальними. А ось стосовно інвестпривабливості зараз особливо нічого порадити немає можливості навіть у фахівців. Бо залежить це не від курсу, не від забудовників, а саме від ситуації на фронті.