Чудовою довгостроковою інвестицією може стати придбання будинку або квартири за кордоном. Але треба заздалегідь підготуватися до угоди, щоб і бажане отримати, і гроші не втратити.
Чимало переваг має на відміну від інвестицій в цінні папери або розміщення коштів на банківському депозиті купівля нерухомості за кордоном.
Почнемо з того, що власник може і жити в цій нерухомості, і передати її в оренду, і використати в якості застави під кредит, і продати, якщо знадобляться гроші. Але в процедурі треба трохи зорієнтуватися, щоб не наробити одразу ж помилок.
Мета придбання нерухомості за кордоном визначається заздалегідь
Сформувати не лише бюджет, а й план дій стосовно придбання закордонної нерухомості допоможе розуміння того, навіщо ця нерухомість загалом купується, навіщо вона потрібна.
З причин купівлі українцями нерухомості за кордоном можна виокремити наступні:
- Отримання права на проживання.
Для українців, які запланували отримати євро-громадянство, кращим способом зробити це може бути купівля нерухомості в одній з держав Євросоюзу.
Зауважимо, що суми для цього потрібні різні. Наприклад, громадянство Греції «коштуватиме» мінімум 250 000 євро, Іспанії – 500 000 євро.
На отримання громадянства час також потрібний різний.
- Вкладення, збереження грошей, отримання згодом від продажу нерухомості прибутку.
Багато де в ЄС житлова нерухомість коштує стільки ж, скільки й в Україні. Разом з тим, таке придбання дозволить і заощадження зберегти від знецінення, й про падіння ціни на придбане майно не турбуватися.
- Де взяти кредит онлайн на картку: рейтинг надійності кредитних компаній
- Як отримати кредит онлайн: покрокова інструкція
- Позика онлайн, кредит онлайн та займ на картку: як обрати найкращу пропозицію в Україні
- Чи вигідний бізнес на мобільних аксесуарах
- Бізнес на оренді весільного декору: скільки можна заробити
Інвестувати за кордоном, як і на ринку житла в Україні можна і в будинки на стадії будівництва (дохід після передачі в експлуатацію виходить приблизно +25%), і вже в готові споруди.
- Створення джерела пасивного доходу.
Можна проживати в Україні, а квартиру в єврокраїнах здавати в оренду. Якщо район буде курортним, доходу для життя від цього більш ніж вистачить. А ще це додатково прискорить процес отримання іноземного паспорта, бо українець, здаючи нерухомість, буде сплачувати необхідні податки.
Тільки поспішати не треба. До придбання нерухомості з метою передачі її в оренду, слід уважно вивчити ринок, щоб зробити вірний вибір.
- Власне місце для свого ж відпочинку.
Це можна чергувати з передачею в оренду, зі створенням додаткового джерела доходу, з отриманням потрібних дозволів на проживання. Країни в таких випадках обираються зі стабільно гарною погодою та відомими на весь світ курортами:
- Греція;
- Туреччина;
- Болгарія;
- Іспанія;
- Кіпр та ін.
На бюджет загалом краще орієнтуватися від 15 тис євро.
Якщо ж мова лише про отримання права на проживання в ЄС, дешевше буде купити нерухомість в Словаччині чи Угорщині. Там якість житла чудова, а ціни відносно невисокі.
Зауважимо, що від українців можуть попросити підтвердити джерело отримання грошей на придбання закордонної нерухомості.