Проєкт «Земельний банк» (ЗБ), який реалізує Фонд держмайна, є одним з пріоритетних на 2024 рік. Земельний банк в якості важливої складової впровадження земельної реформи підвищить рівень ефективності використання державних с/г земель.
Їх, за новим механізмом, здаватимуть через відкриті онлайн-аукціони Prozorro.Продажі в оренду. Всі угіддя консолідують конкретно в Земельному банку. Розпорядник продавати їх права не матиме.
Поступово у ЗБ передадуть й окремі державні земельні ділянки. Загалом їх кількість в Україні оцінюється наразі у 805,5 тис.га, з яких 386 тис.га перебувають в управлінні ФДМ. Фінресурс від грошей за оренду може сягати на рік мільярдів гривень.
Це позитивно відобразиться на розвитку загалом агробізнесу, активно стимулюватиме створення підприємств, які сплачуватимуть більші суми податків, створюватимуть більше робочих місць.
Які землі можуть передаватися в оренду
Уже відомо, які угіддя увійдуть до першого пулу тих, що будуть запропоновані ЗБ для оренди. Ними стануть понад 100 000 га земель держпідприємств, які підпорядковуються ФДМ.
Саме ці ділянки будуть внесені до Держгеокадастру.
Але остаточно рішення стосовно переліку земель для ЗБ буде за поданням ФДМ ухвалене Кабміном.
Готується паралельно й другий пул земель для оренди. Відбувається верифікація, вирішуються додаткові, пов’язані з цими земельними ділянками питання.
- Де взяти кредит онлайн на картку: рейтинг надійності кредитних компаній
- Як отримати кредит онлайн: покрокова інструкція
- Позика онлайн, кредит онлайн та займ на картку: як обрати найкращу пропозицію в Україні
- Чи вигідний бізнес на мобільних аксесуарах
- Бізнес на оренді весільного декору: скільки можна заробити
Розташовані державні землі, які можна передати для оренди, по всій країні. Звичайно, мова про оренду угідь, в зонах бойових дій або на окупованих територіях не йдеться. Їх орендувати у найближчій перспективі не вийде. Відносно ділянок, які забруднені мінами чи боєприпасами, рішення ухвалюватимуться окремо.
Які проблеми вирішуватиме Земельний банк
Десятками років тривало в Україні неефективне управління державними аграрними землями. Зараз реформа та створення Земельного банку поступово зможуть вирішити проблеми на цьому ринку.
Діяльність ЗБ буде стимулювати залучення інвестицій в розвиток підприємств, в український агросектор. Чисельні аукціони допоможуть сформувати чесну та здорову конкуренцію в плані оренди сільгоспземель, належних державі.
Вартість оренди ділянок визначатиметься ринком. Вона, за законом, не може бути менше ніж 12% від нормативної грошової оцінки. У регіонах стартова ціна угідь буде різною, але становитиме середньому на рік 3-4 тис грн за га. Але вартість прав на суборенду за результатами аукціонів може збільшитися в декілька разів. Багато що залежатиме від розташування ділянки, попиту на неї, якості ґрунту, загального стану, логістики поруч.
Всі отримані від оренди державних земель гроші будуть спрямовуватися до бюджету. Від проєкту Земельного банку очікують потужного антикорупційного та економічного ефектів.