За інформацією Мінцифри, в ДРРП (Держреєстрі речових прав) вперше та онлайн зареєстровано спеціальні права майнового плану на нерухомий об’єкт, що ще тільки буде побудований. Навіщо? Для захисту вкладів інвесторів, для уникнення шахрайських схем, пов’язаних з придбанням житла. Це те саме «прозоре будівництво», якого так довго чекали українці.
Що таке спеціальні майнові права? Це різновид прав на об’єкти майбутньої нерухомості або на об’єкти, що вже перебувають на стадії будівництва.
Реєстрація така у ДРРП є обов’язковою для будь-якого забудовника, що планує майбутні житлові чи нежитлові приміщення, а також паркомісця виставляти на продаж.
Для цього він має в Єдиній державній електронній системі створити документи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Першочергово заяву про держреєстрацію майнового спецправа. Потім слід оприлюднити детальну інформацію відносно об’єкта будівництва та надати відомості про себе.
Внаслідок цього забудовник надалі не зможе без попереднього погодження з власником змінити теххарактеристики квартири.
В ЄДЕССБ користувачі вже почали створення документів, що потрібні для реєстрації майнового спецправа на більш як 30 об’єктів будівництва.
Раніше на майбутню нерухомість забудовниками спеціальні майнові права не реєструвалися. Це викликало різноманітні шахрайські ситуації, коли, наприклад, одну квартиру могли декілька разів «продати» різним людям.
Розроблювали функціонал реєстрації спеціального майнового права в співпраці з міністерствами юстиції України, розвитку громад, територій та інфраструктури, а також цифрової трансформації
Реалізація цифровізації будпослуг відбувається за підтримки USAID / UK aid проєкту «Прозорість та підзвітність у державному управлінні та послугах/ TAPAS».