Коли майно передається з метою отримання винагороди чи вигоди у тимчасове користування, процес такий називається довірчим управлінням. Послуга така надається керуючим, який об’єктом розпоряджається, але прав власності на нього не має.Тривалість такого розпорядження визначається договором, інші деталі угоди також у ньому фіксуються.
Далі в матеріалі ви дізнаєтесь, в чому сенс довірчого управління майном, як обирати гідного довіри професіонала та іншу інформацію за темою.
Що таке довірче управління
В наш час багато хто розуміє, що кошти мають працювати, а власність, що володарем не використовується, приносити дохід. Але ж грамотно розпоряджатися активами не завжди вистачає часу та знань. В такому випадку, щоб не втрачати кошти, можна найняти для грамотного управління власністю надійного професіонала.
Якщо говорити про класичне розуміння поняття «довірче управління» (ще часто називають «траст»), можна його визначити, як один з способів отримувати правовласником пасивного доходу.
Власник в цьому випадку в відносини такого плану вступає, не маючи достатнього обсягу знань або ж без бажання їх для здійснення самостійного управління отримати.
Хто є учасниками трастових відносин
Щоб плідно використовувати об’єкт, складається договір управління. Його учасниками є власник або засновник, керуючий та іноді третя особа, яка контролюватиме виконання пунктів угоди та отримуватиме за це дохід.
Довірчим керуючим призначають:
- зареєстровану в якості підприємця особу;
- організацію комерційного плану.
Якщо людина не оформлена, як ФОП, вона може управляти майном лише якщо воно належить підопічному або перейшло у спадок.
Виступати в ролі компанії-керуючого ні в якому разі не може державна організація.
Які об’єкти можуть керуватися такими відносинами
Довірчого плану діяльність може здійснюватися відносно до:
- акцій чи іншого типу цінних паперів;
- підприємства;
- морського судна чи суден;
- нерухомості;
- виключних прав на результати творчої або інтелектуальної діяльності;
- майна, що є предметом договору застави (квартира в іпотеці, кредитний автомобіль);
- будь-яких сум на банківських рахунках.
Важливо зазначити, що готівка в довірче управління не передається. В чому причина цього? В неможливості повернення в тому ж вигляді, тими ж купюрами, а також в тому, що використання має бути вигідним, тобто засновник такого типу управління передбачає отримання доходу.
Укладання угоди
Між учасниками трастового договору відносини ґрунтуються на основі Цивільного кодексу. В договорі. що укладається між власником (засновником управління) та фахівцем, що буде здійснювати керування активами, фіксують:
- тривалість (до 5 років);
- яка власність передана;
- ставка винагороди для керуючого;
- дані набувача вигоди, відносно якого вся управлінська діяльність ведеться.
Договір можна написати від руки. Засвідчувати чи реєструвати його не треба. В ньому слід уважно перерахувати власність, точно позначити термін дії. Якщо договір буде складений коротко та стисло, надалі, в разу виникнення судових тяжб з розв’язання спірного питання, документ може навіть бути визначений недійсним.
Довірчий керуючий в договорі ма проконтролювати, щоб було зазначено, що він є конкретно Д.К. (довірчим керуючим). Якщо такої позначки не буде, за збитки, що можуть виникнути, він буде відповідати особистим своїм майном.
Власник надалі в роботу керуючого не має права втручатися. Але зажадати отримати звітність про стан справ чи обмежити його в правах може. Наприклад, в його владі заборонити без попередньої згоди продавати об’єкти довірчого управління чи укладати з ними будь-які інші угоди.
Термін дії договору законом обмежується 5-річного періоду. Якщо через вказаний термін від жодної зі сторін не надійде ніяких заяв, договір буде продовженим.
Трастовий процес – тривалі відносини.
Як розірвати довірчу угоду
Дія договору може припинитися з таких причин:
- засновник відмовився від послуг керуючого, виплативши перед цим йому комісійні;
- володар майна збанкрутів чи помер;
- третя особа, на користь якої складено угоду, відмовилась одержувати дохід.
Як тільки трастові відносини припиняються керуючий має повернути законному власнику об’єкт довірення.
Плюси і мінуси довірчої угоди
Абсолютними перевагами трастових відносин вважаються наступні фактори:
- Підвищення фінансового успіху при розпорядженні активами професіоналом.
- Особиста зацікавленість найманого керуючого в максимальному прибутку, бо винагорода його безпосередньо залежить від результату, що принесе трастова діяльність.
- Можливість для власника, не вникаючи в нюанси сфери, в якій проводиться управлінська діяльність, займатися своїми справами та паралельно отримувати прибуток.
- Всі права на переданий об’єкт, зберігаються за законним власником. Хоча майном буде тимчасово розпоряджатися інша людина.
Недоліки така форма відносин теж має. Зазначимо, перш за все:
- відсутність жодних гарантій відносно доходу;
- високий ризик шахрайства;
- високі комісійні керуючому;
- складнощі з вибором фахівця.
Але все одно такий тип відносин існує, розвивається, тож про нього не завадить дізнаватися детально, щоб при потребі застосувати для власної вигоди. Непоганий прибуток приносить маржинальна торгівля.детально про неї радимо прочитати в цьому матеріалі.