Який вид пасивного доходу в Україні у 2025 році справді може приріст активів та збереже нерви цілими
Постійні стрибки курсу, податки на дохід і війна змушують українців шукати спосіб зберегти й, якщо пощастить, примножити заощадження. Пасивний дохід в Україні — це гроші, які приходять регулярно й майже без вашої участі. Як приклад, відсотки на депозиті, купон за облігацією чи орендна плата від квартири. Розгляньмо інструменти, що реально працюють у 2025 році, їхню середню дохідність й, звісно ж, «підводні камені».
Депозити: менше ризику — менше прибутку
Середня ставка за гривневими строковими вкладами після підвищення облікової ставки НБУ до 13,5% у грудні 2024 року трималася близько 13% річних (по вкладах 6–12 міс.). Доларові й єврові депозити дають символічні 0,5–1,5%. Головний плюс — державна гарантія до ₴600 тис. Мінус — прибуток «з’їдає» інфляція та 19,5% податку.
Військові та класичні облігації внутрішньої держпозики
Врятувати гривневий портфель та ще й підтримати бюджет дозволяють ОВДП і «воєнні» облігації. На первинних аукціонах Мінфіну папери з погашенням 12 міс. продаються під ≈17–18 % річних у гривні й 4–5% у доларі/євро. Купони платяться щомісяця або раз на квартал — майже класичний пасив. Доходи населення від ОВДП НБУ звільнив від ПДФО та військового збору — приємний бонус.
Оренда житла
За даними дослідження порталу Finance.ua, середня валова рентабельність київської однокімнатної квартири становить 7–8% на рік (без урахування простоїв та ремонту). Компенсувати ризик простоїв можна апартаментами в туристичних містах або комерційною нерухомістю, але там стартові інвестиції та податки вищі, а отже це джерело доходу потребує капіталовкладень.
Дивіденди та закордонні ETF
Український фондовий ринок ще оговтується після перерви, але окремі емітенти почали платити дивіденди. Наприклад, «Укрнафта» направила на виплати 1,8 млрд грн, що відповідало дохідності понад 10% річних до ціни SPO у 2024 р. Хто прагне ширшого вибору, відкриває рахунок у ліцензованого брокера й купує біржові фонди S&P 500 чи глобальні облігаційні ETF: середня дивідендна дохідність 1,5–3% у валюті плюс потенціал зростання капіталу. Варто пам’ятати перед тим як почати заробляти онлайн на біржах про валютний контроль: вивести дивіденди поки що можна лише в межах е-лімітів НБУ.
P2P-кредитування і краудфандингові платформи
Сервіси типу «Навзаєм» чи міжнародні Mintos/PeerBerry пропонують 12–14% у євро або 18–22% у гривні за мікропозиками. Дохід виглядає спокусливо, проте ризики дефолту позичальника не страхує держава. Дрібне диверсифіковане вкладення (не більше 10% від портфеля) — поширена порада фінансових консультантів.
Отже, пасивний дохід — це не «прибуток без зусиль», а грамотно підібраний портфель зі зрозумілим рівнем ризику. Депозити та облігації забезпечують стабільний кеш-флоу, нерухомість захищає від інфляції, а дивідендні акції й ETF додають «приплив адреналіну» і потенціал зростання. Виграє той, хто регулярно переглядає структуру активів, стежить за змінами податкового і валютного регулювання в Україні та не відкладає інвестування «на потім».