Земельний ринок України, попри війну працювати продовжує. Причому експерти, всього за кілька місяців очікують помітну його активізацію. Прогнозується, що скупка піде активніше. Відповідно, ціни на земельні ділянки рушать вгору.
Практично усі аналітики з таким прогнозом погоджуються.
Експерти впевнені, що ціна піде до гори під впливом вельми потужного чинника, що вступить в дію 1 січня 2024 року.
Що він передбачає?
Відкриття для юр. осіб. А це дуже значно! До цього часу він був доступний тільки фізичним особам, а вони не можуть «в одні руки» покупати більше 100 га.
Проте, відкриття ринку для юросіб значно активізує процес скупки землі. Бо юридичні особи можуть скупувати до 10 000 (!!!) гектарів.
Керівник цифрового відомства Мінагрополітики Денис Башлик стверджує:
«Вийдуть на ринок ті, хто довго чекає – юридичні особи, які бажають мати землю у власності, щоб мати можливість розвивати тривалі інвестиційні проекти. Це, звичайно, спричинить зростання ціни».
Ще він зазначив, що прямо зараз складаються вельми високі цінові ставки на землю на заході країни, що далеко від лінії фронту. Найдорожча, зокрема, земля зараз в трьох областях:
- Івано-Франківській – $2 тис.;
- Львівській – $1,45 тис.;
- Тернопільській – $1,4 тис.
Очікувано, що наступного року, через підвищення попиту ціни ще більше зростуть. По всій країні. Не лише у західних регіонах.
Слід визнати, що з моменту відкриття земельного ринку (з 2021 року) процес купівлі-продажу земельних ділянок в Україні йде повільно. До нього залучено всього 1% загального обсягу сільгоспземель.
Але підвищення попиту та цін, мають збільшити кількість пропозицій на ринку. Багато власників паїв утримувалися від продажів саме через невигідні ціни. Але зараз, коли їм буде запропонована вельми прийнятна вартість, вони більш активно будуть продавати свою власність.
Будемо спостерігати за ситуацією та тримати вас в курсі.А поки пропонуємо почитати PROZORRO БУДЕ ВИКОРИСТОВУВАТИ СВІТОВИЙ БАНК ДЛЯ ВСІХ ЗАКУПІВЕЛЬ В УКРАЇНІ