З початку бойових дій в України (від 24 лютого 2022 року) серед всіх інших серйозних проблем гостро стало питання стосовно кредитів на побудову чи придбання житла, яке було пошкодженим чи зруйнованим, а також того, що лишилося на окупованій території.
1 грудня 2022 року Верховна Рада схвалила Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо підтримки позичальників, майно яких було знищено або зазнало пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації проти України», яким і врегульовуються питання стосовно кредитів.
Чинності він набув понад рік тому, але й досі мало хто орієнтується в нюансах. Тому розглянемо докладно ключові його нюанси. Впевнені, багато кому ця інформація буде дуже корисна.
Сенс закону
Звичайно, всіх, хто постраждав від війни, норми закону не задовольнять, але все одно охоплюються ним максимально широкі категорії громадян. Якщо в глибокі юридичні нюанси не вдаватися, якщо зосередитися конкретно на правах позичальників, нормативний акт цей передбачає декілька надважливих речей:
- уточнення конкретних різновидів майна, яке підлягає прощенню чи замороженню;
- розмежування кредитів конкретно на такі, що підлягають прощенню та такі, що підлягають замороженню;
- визначення порядку повідомлення про статус зруйнованого або пошкодженого майна позичальником кредитора.
Також у законі передбачені й інші процедури.
На яке майно розповсюджується дія закону
З тексту закону стає зрозуміло, що дія його розповсюджується на автомобіль або нерухоме майно, яке відповідає хоча б одній з наступних ознак:
- На момент подання заяви розташовується на ТОТ.
- Є знищеним або пошкодженим через бойові дії, диверсії або терористичні акти, спричинені військовою агресією рф.
Прощення та замороження кредиту
Оформлений на майно, яке підпадає під дію закону, кредит може бути прощений (повністю скасований) або заморожений (на час зупиняються всі виплати по ньому).
В першому випадку держава компенсує збитки кредитора. Тобто різниця між замороженням та прощенням суттєва.
Замороження кредиту
Сенс у тому, що позичальник у будь-який день, але не пізніше 90-денного терміну з закінчення воєнного стану в Україні (іншими словами, після війни), звернутися із заявою про призупинення сплати кредиту до кредитора.
Нюанс такого звернення полягає в тому, що якщо майно розташоване на підконтрольній території, треба всі підтверджувальні документи додати до заяви. Якщо майно на ТОТ, це треба буде зробити впродовж 90 днів з припинення дії воєнного стану.
Саме тіло кредиту заморожується на наступний день з дня подання заяви. А відсотки скасовуються з 24.02.2022 року. Після отримання позичальником від держави компенсації за пошкоджене майно сплата кредиту відновлюється.
- Де взяти кредит онлайн на картку: рейтинг надійності кредитних компаній
- Як отримати кредит онлайн: покрокова інструкція
- Позика онлайн, кредит онлайн та займ на картку: як обрати найкращу пропозицію в Україні
- Чи вигідний бізнес на мобільних аксесуарах
- Бізнес на оренді весільного декору: скільки можна заробити
Прощення кредиту
Прощенню або скасуванню кредит підлягає в тому разі, коли майно, на яке оформлювався кредит, відновленню не підлягає. З відповідною заявою треба звертатися до кредитора впродовж 90 діб зі скасування воєнного стану.
Важливо: кредит може бути прощений за умови, що станом на 23.02.2022 року житло було єдиним місцем проживання для позичальника чи його сім’ї.
Також станом на 23 лютого 2022 року має бути відсутня заборгованість за договором. А метою його оформлення повинні бути або будівництво, або придбання, або реконструкція.
Після отримання позичальником від держави компенсації за знищене майно обов’язок стосовно погашення зобов’язань за кредитом відновлюється.
Куди звертатися
Заяву про замороження чи прощення кредиту варто подавати до відповідної кредитної установи. До неї надаються документи, що підтверджують факт знищення або пошкодження нерухомого майна.
Кабмін ще врегульовує деякі питання механізму компенсацій. Але оскільки проблема нагальна, можна сподіватися, що врегулюють все оперативно.
Звертайтеся до банку, в якому маєте кредит та далі дійте разом з його фахівцями. У них є відповідні форми заяв та конкретна інформація і за кредитом, і стосовно процедури дій в плані його прощення або замороження.